TERRENO EN PATATE PUÑAPI,13500 M2 CON HUERTAS DE MANDARINA Y AGUACATE

Descripcion

🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA: Terreno Agro-Turístico en Puñapi, Patate Grupo Córdova C&C - Gestión de Activos e Inversiones Presentamos una propiedad excepcional de 13,500 m² (1.35 Hectáreas) ubicada en el corazón de Puñapi, Patate, conocido como el "Valle de la Eterna Primavera". Esta propiedad no es solo un terreno; es un activo productivo con un microclima privilegiado que garantiza rentabilidad y bienestar. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sector: Puñapi, Cantón Patate, Tungurahua. Entorno: Zona de alta plusvalía agrícola y turística, famosa por su clima templado y vistas panorámicas de la cuenca del río Patate. 🍊 POTENCIAL AGRÍCOLA (EN PRODUCCIÓN)La propiedad se encuentra en plena etapa productiva, lo que representa un retorno de inversión inmediato: Huerta de Mandarinas: Árboles seleccionados con frutos de alta calidad y demanda comercial. Cultivo de Aguacates: Variedades en óptimo estado de producción. Tecnología Hídrica: Sistema de regadío por aspersión técnicamente instalado, asegurando la hidratación eficiente de los cultivos durante todo el año. 🏔️ POTENCIAL TURÍSTICO Y RESIDENCIAL Debido a su extensión y belleza escénica, el terreno es ideal para: Proyectos de Agroturismo: Desarrollo de cabañas, áreas de camping o recorridos frutales. Quinta Vacacional: Espacio suficiente para una residencia de lujo con jardines, piscina y huertos privados. Loteo Exclusivo: Excelente topografía para subdivisión residencial de campo. 📋 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie: 13,500 m². Suelo: Altamente fértil, de origen volcánico. Servicios: Acceso a agua de riego y factibilidad de servicios básicos. Acceso: Vías de comunicación en buen estado para transporte de carga y vehículos particulares. 🛡️ GARANTÍA GRUPO CORDOVA Cómo parte de nuestra cartera de Avalúos y Diseños, esta propiedad ha sido verificada técnica y legalmente: Documentación: Escrituras al día, sin gravámenes y listas para transferencia inmediata. Asesoría: Incluimos acompañamiento en el proceso de cierre y planos de delimitación. 📞 INFORMACIÓN Y CITAS Para más detalles sobre el avalúo actual o para agendar una visita técnica al predio: Grupo Córdova C&CTeléfono/WhatsApp: 0986301883Email: ivancordova@grupocordovacc.comDirección: AMBATO AV BOLIVAR Y MANUELA CANIZARES “Transformamos tierra fértil en su mejor inversión patrimonial.”